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Lieber Verkäufer,

bevor sie eine Immobilie in Griechenland verkaufen können, müssen Sie folgende Papiere besitzen bzw folgende Dinge erledigt haben; ohne das können Sie ihr Eigentum in Griechenland nicht veräussern:

  • Personalausweis (Non EU Bürger Reisepass)
  • Griechische Steuernummer (AFM)
  • Konto bei einer griechischen Bank
  • Vollmacht zu Gunsten eines Dritten, wenn sie selbst nicht beim Verkauf anwesend sein können
  • Beglaubigte Verträge, mit denen sie die zu veräussernde Immobilie erworben haben
  • Geometer (Topographie) basierend auf Koordinaten des griechischen Datums (GPS)
  • E9 Steuererklärung, mit der sie die Immobilie beim griechischen Staat gemeldet haben
  • E1 Steuererklärung mindestens der letzten 5 Jahre mit der sie ihr Einkommen in Griechenland deklarieren, auch wenn sie keines haben
  • Steuerliche Ansässigkeitserklärung ihres Heimatlandes, mit der sie beweisen können, dass sie dort steuerpflichtig sind; ansonsten müssen sie ihr gesamtes Einkommen in Griechenland versteuern
  • Sondersteuererklärung (ETAK) aus dem Jahre 2009
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes, dass keine Steuerschulden vorliegen
  • Bescheinigung der zuständigen Gemeinde, dass sie keine Gemeindeabgaben schulden (TAP)
  • Beglaubigte Baugenehmigung (nur bei bebauten Grundstücken)
  • Bescheinigung eines Ingenieurs, dass die bestehende Bebauung der vorliegenden Baugenehmigung entspricht (nur bei bebauten Grundstücken)
  • Energiepass (nur bei bebauten Grundstücken)


PELIONESTATES© im Juni 2020 ©


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